Wanneer hebt u een bouwvergunning nodig?

Hiervoor hebt u een bouwvergunning nodig

Wilt u achteraf niet voor onaangename verrassingen komen te staan? Dan kunt u maar beter sowieso contact opnemen met uw gemeente om zeker te zijn dat de renovatie van uw woning voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften. Zo hebt u voor de meer ingrijpende werken altijd een vergunning nodig. Zeker voor werken waarbij u een beroep doet op een architect. Een paar voorbeelden: de functie van uw woning verandert, nieuwe opdeling, slopen van een woning, woninguitbreiding, …

Hiervoor hebt u géén bouwvergunning nodig

Voor sommige werken is het mogelijk dat u toch vrijgesteld bent van een bouwvergunning. Zo kunt u voor de meeste onderhouds- en stabiliteitswerken op beide oren slapen:

• Onderhoudswerken zoals de vervanging van pleisterwerk, vervanging van ramen, heropbouw van buitenmuren, … zijn over het algemeen vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunning.
• Ook voor renovatiewerken met betrekking tot de stabiliteit van uw woning hebt u geen bouwvergunning nodig, maar er geldt wel een meldingsplicht.

Daarnaast zijn er nog een aantal andere kleine werken waarvoor u geen bouwvergunning nodig hebt. Denk maar aan het plaatsen van een tuinhuis, een tuinmuurtje of een serre. Maar opgelet: deze werken mogen niet indruisen tegen de geldende reglementeringen. Als u bijvoorbeeld een tuinhuis plaatst, moet u de afstand ten opzichte van de perceelsgrenzen te allen tijde respecteren. Bovendien geldt er een maximumoppervlakte van 40 vierkante meter.

Ook voor een badkamer- of keukenrenovatie heb je in principe geen vergunning nodig. Tenminste als de functie van de ruimte niet verandert en het blijft bij sanitaire, elektrische, verwarmings- en isolatiewerken.