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11jui

Refinancer votre emprunt : bonne idée ou pas ?

Refinancement

Categorie: Prêt hypothécaire

Vous l'avez déjà certainement entendu ou lu quelque part : les taux d'intérêt à long terme sont particulièrement bas. Ils sont même retombés sous la barre historique de 1,3 pour cent, et ils restent très favorables aux candidats-emprunteurs actuellement. Mais quid si vous avez souscrit un emprunt hypothécaire il y a quelques années ? Dans ce cas, vous avez la possibilité de renégocier ou refinancer votre emprunt. Découvrez ici si cette option est intéressante pour vous !

Renégocier un emprunt : quelles sont les implications ?

Quand vous souscrivez un emprunt, vous le faites au taux d'intérêt en vigueur au moment de la signature. Mais le taux d'intérêt à long terme fluctue constamment. Il est très probable que vous obtiendriez actuellement un taux d'intérêt nettement plus avantageux qu'il y a dix ans. Heureusement, vous ne devez pas vous arrêter à ce constat. Vous pouvez en effet renégocier ou refinancer votre emprunt, ce qui vous permettra de bénéficier des taux d'intérêt actuels, plus avantageux. Il existe bien sûr un certain nombre de conditions que nous allons détailler ci-dessous.

Quelles sont les conditions ?

Refinancer un emprunt n’est intéressant que si la différence entre votre taux actuel et le taux renégocié est suffisamment importante. Un refinancement engendre en effet un certain nombre de frais. En voici la liste ci-dessous :

  • Trois mois d'indemnité de remploi (trois mois d'intérêts sur le montant remboursé).
  • Frais de dossier.
  • Frais de notaire : uniquement quand vous contractez une nouvelle hypothèque auprès d'un autre prêteur.
  • La révision de l'assurance solde restant dû, de l'assurance logement, du compte à vue... qui y sont associés peut aussi engendrer des frais supplémentaires.

Attention : il est possible qu’une autre banque propose des conditions plus avantageuses, mais les frais seront également plus élevés qu'en cas de révision interne de l'emprunt. On considère généralement qu’il faut obtenir un taux d'intérêt inférieur d'au moins 1% qu’un changement de banque soit intéressant !

Une simulation vous permettra d’y voir plus clair

L’intérêt d’une renégociation de votre emprunt dépend grandement de votre situation hypothécaire personnelle. Avez-vous un taux fixe ou variable ? Combien d'années de crédit vous reste-t-il ? Quelle somme avez-vous emprunté ? Autant de facteurs qui ont leur importance. La meilleure manière d'évaluer votre avantage consiste dès lors à réaliser une simulation objective, comme celle de Guide-Epargne.be. Le simulateur tient compte des différences de taux, mais aussi des frais que le nouvel emprunt hypothécaire engendre.

Vous souhaitez en savoir plus sur les conséquences d’une renégociation de votre emprunt sur votre assurance solde restant dû ou vous recherchez de la formule la plus avantageuse ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre service !



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